gestione
affitti brevi
Gestisco la tua casa su Airbnb al posto tuo, offrendoti un servizio completo che ti permette di ricevere un'entrata passiva senza investimenti iniziali e senza stress
gestione
affitti brevi
Gestisco la tua casa su Airbnb al posto tuo, offrendoti un servizio completo che ti permette di ricevere un'entrata passiva senza investimenti iniziali e senza stress
CHI SONO
Daniele Brambilla
La mia passione per i viaggi e il mio impegno nel settore degli affitti brevi mi hanno portato a diventare un Property Manager. Con una laurea in Digital Marketing Management e una formazione specifica su Airbnb, sono pronto a mettere la mia esperienza e le mie competenze al tuo servizio per massimizzare i guadagni generati dal tuo immobile.
COSA FACCIO
Offro una gestione completa per la tua proprietà su Airbnb, massimizzandone i guadagni e garantendoti una gestione senza stress.
Analisi della Zona e dei Competitors
Conduco un'analisi approfondita della zona circostante e degli annunci simili per identificare punti di forza, tendenze di mercato e prezzi competitivi. Questa fase mi consente di sviluppare una strategia personalizzata per massimizzare il potenziale della tua proprietà su Airbnb
Preparazione dell'Appartamento
Mi occupo di valorizzare la tua proprietà tramite un'attenta cura nell'arredamento e nella presentazione degli spazi. L'obiettivo è creare un ambiente accogliente e attraente per massimizzare il suo potenziale su Airbnb
Servizio Fotografico Professionale
Realizzo un servizio fotografico professionale per catturare al meglio l'essenza e l'unicità della tua proprietà, garantendo immagini di qualità che attraggono e convincono gli ospiti potenziali
Scrittura e Creazione dell'Annuncio
Ogni parola conta. Redigo titoli accattivanti, descrizioni coinvolgenti e un elenco dettagliato dei servizi offerti. Racconto la storia della zona circostante, evidenziando le attività e le esperienze che rendono unico il tuo spazio.
Gestione delle Chat Con gli Ospiti
Mi occupo della comunicazione con gli ospiti in modo tempestivo e professionale, rispondendo alle loro domande, guidandoli attraverso il processo di prenotazione e garantendo un'esperienza senza intoppi durante il loro soggiorno.
Self Check-In
Implemento un efficiente sistema di self check-in per offrire agli ospiti un arrivo comodo e senza stress. Airbnb favorisce gli annunci che propongono questa modalità, migliorando così la visibilità e la valutazione complessiva dell'alloggio.
Ricerca e Gestione del Team di Pulizie
Curare l'organizzazione e la gestione di un team di pulizia professionale è parte integrante del mio servizio. Una pulizia accurata è fondamentale per garantire agli ospiti un'esperienza impeccabile durante il soggiorno.
Gestione Legale e Burocratica
Mi occupo delle pratiche legali e burocratiche necessarie per garantire che la tua attività di affitto su Airbnb sia conforme alle normative vigenti. Dalla registrazione agli adempimenti fiscali, mi assicuro che tutto sia in regola per garantire tranquillità e sicurezza.
perchè scegliere me
Calendario Sempre Pieno
Utilizzo strategie mirate per aumentare le prenotazioni e ottimizzare la visibilità del tuo annuncio. Il mio obiettivo è massimizzare le opportunità di guadagno, assicurandoti un flusso costante di ospiti
Zero Investimento Iniziale
Non richiedo alcun pagamento anticipato per i servizi offerti. Il mio lavoro verrà retribuito solo con una percentuale sulle prenotazione, e di conseguenza solo quando avrai già incassato il guadagno
Ricevi un'entrata passiva
Ti offro un'entrata passiva senza lo stress di dover gestire direttamente l'appartamento. Garantisco un flusso di guadagni costanti mentre mi occupo di tutte le attività legate alla gestione e all'accoglienza degli ospiti.
Vuoi saperne di più su come posso gestire il tuo appartamento su Airbnb?
Prenota ora una consulenza gratuita per scoprire come un Property Manager può aiutarti a ottenere guadagni passivi senza stress.
Le garanzie di Airbnb
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Massima visibilità
Airbnb offre una vasta esposizione del tuo annuncio, consentendo di raggiungere un vasto pubblico di potenziali ospiti in tutto il mondo.
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Fiducia della community
Essere parte di Airbnb conferisce fiducia agli ospiti, poiché si tratta di una piattaforma consolidata e con una vasta rete di recensioni e testimonianze.
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Marketing integrato
La piattaforma si occupa attivamente del marketing dell'annuncio, sfruttando strumenti e strategie per promuovere la tua proprietà
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Selezione degli ospiti
Airbnb include strumenti che impediscono prenotazioni da persone poco raccomandabili, proteggendo così la tua proprietà.
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Assicurazione per danni
La piattaforma offre una copertura assicurativa per danni materiali causati dagli ospiti durante il soggiorno
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Assicurazione per furti o infortuni
Airbnb offre una certa copertura assicurativa anche in caso di furti o infortuni subiti dagli ospiti durante il soggiorno.
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Assistenza 24/7
Airbnb fornisce assistenza completa, operativa sette giorni su sette, ventiquattro ore su ventiquattro, per ogni evenienza.
Le garanzie di del mio servizio
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Badge "Superhost"
Grazie alla mia gestione accurata e di qualità, garantisco il riconoscimento di "Superhost" su Airbnb.
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Badge "Amato dagli ospiti"
Mi impegno a garantire un servizio impeccabile e un'esperienza memorabile, al fine di ricevere il riconoscimento "Amato dagli ospiti" di Airbnb
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Recensioni superiori a 4,5
L'obiettivo è mantenere recensioni e valutazioni superiori alla media, offrendo un servizio di alta qualità, soddisfacendo le aspettative degli ospiti e superandole.
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Tempo di risposta entro 1 ora
Garantisco una comunicazione tempestiva e una pronta risposta a ogni richiesta o domanda da parte degli ospiti, entro un'ora dall'arrivo del messaggio
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Tasso di cancellazione inferiore all'1%
Mi impegno a ridurre al minimo le cancellazioni, garantendo la massima stabilità e affidabilità nelle prenotazioni.
Domande Frequenti
Non vi è alcun costo iniziale o fisso. Il mio servizio con una piccola commissione sulle prenotazioni. Guadagno solo se tu guadagni.
Certamente, hai il controllo completo sul calendario delle disponibilità del tuo alloggio.
La procedura di check-in è resa molto semplice grazie alle cassette di sicurezza installate, contenenti le chiavi. Ai tuoi ospiti verrà inviato un codice per aprire la cassetta e recuperare le chiavi necessarie per accedere alla casa. Questo metodo, noto come self check-in, è preferito sia dagli ospiti per la comodità sia dall’algoritmo di Airbnb, aumentando la visibilità e l’appeal del tuo annuncio.
Assumo un team di pulizia professionale e di fiducia per garantire la massima pulizia e ordine tra un check-out e un check-in.
La gestione burocratica è compresa nel mio servizio e me ne occupo personalmente
Le procedure legali e burocratiche richieste comprendono diverse fasi. Innanzitutto, è necessario presentare la S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) attraverso il sito web impresainungiorno.gov.it, ottenendo un numero di Pratica SUAP. Inoltre, è importante inviare i documenti degli ospiti alla questura entro 24 ore da ogni check-in, tramite il portale Alloggiati Web. Inoltre, è richiesto l’invio dei dati relativi ai flussi turistici all’ISTAT e la raccolta della tassa di soggiorno, da verificare presso il proprio Comune di riferimento.
Airbnb invia i pagamenti agli Host 24 ore dopo il check-in dell’ospite. Airbnb offre diversi metodi di pagamento, come bonifico bancario, PayPal o altri metodi elettronici, per trasferire i guadagni accumulati dall’affitto dell’alloggio.
Attualmente, la percentuale di commissione di Airbnb per gli host varia generalmente tra il 3% e il 5% sul prezzo totale della prenotazione
Airbnb dispone di sistemi e controlli per identificare e prevenire prenotazioni da ospiti con comportamenti indesiderati.
Airbnb fornisce un’assicurazione per danni causati dagli ospiti fino a 3.000.000$, offrendo una copertura ampia in caso di eventuali inconvenienti. Inoltre, esiste un’assicurazione specifica per furti o infortuni subiti dagli ospiti, con una copertura fino a 1.500.000$, che garantisce ulteriore sicurezza in situazioni inaspettate.
Con il mio servizio mi occupo io della gestione completa dell’appartamento. Quindi potrai letteralmente dimenticartene e ricevere i soldi in maniera totalmente passiva e senza stress.